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依你的預算與屋況,選一種方式開始

我們不會一律推薦最貴的方案。先判斷屋況真正需要動的地方,其餘的錢留給你自己決定怎麼花。

01

全室設計翻修

NT$ 80 萬 起約 20 坪、不動格局

從平面規劃、水電、木作到軟裝一次到位。適合新成屋入住前,或想要整體改變風格的中古屋。

包含項目

  • 現況丈量與平面配置(1–2 案)
  • 立面圖、天花燈具圖、水電位置圖
  • 拆除、水電、泥作、木作、油漆全工種發包
  • 系統櫃與廚衛設備選配
  • 全程監工與分階段驗收

適合誰

  • 新成屋入住前
  • 中古屋整體翻新
  • 想一次做到位不想分階段
以此方案估價
02

局部空間改造

NT$ 25 萬 起單一空間

只動最需要的地方。廚房、衛浴、兒童房、玄關或一整面收納牆的單點升級,其餘維持原狀。

包含項目

  • 單一空間的現況評估與規劃
  • 該空間的拆除、泥作、木作與設備更新
  • 與既有空間的收邊與風格銜接
  • 施工期間的其他空間保護

適合誰

  • 預算有限想分階段進行
  • 只有某個空間不好用
  • 孩子出生前的房間調整
以此方案估價
03

老屋結構翻新

NT$ 120 萬 起約 25 坪、含全室管線

屋齡 25 年以上的房子,管線老化是安全問題而非美觀問題。此方案以基礎工程為核心,設計為輔。

包含項目

  • 施工前現況檢測報告(結構、滲水、管線)
  • 全室電線與給排水管更新
  • 衛浴與陽台防水重做
  • 門窗更換與外牆滲水處理
  • 格局調整與全室設計

適合誰

  • 屋齡 25 年以上
  • 有滲水或跳電問題
  • 買下老屋準備自住
以此方案估價
04

出租宅輕改造

NT$ 25 萬 起約 15 坪

不拆除、不動水電,用最低成本提升租金與去化速度。最快 14 天完工,適合投資型物件。

包含項目

  • 全室粉刷與局部批土修補
  • 燈具全面更換
  • 廚具檯面與衛浴五金更新
  • 窗簾與基本軟裝配置
  • 完工清潔與拍攝用整理

適合誰

  • 出租物件想提升租金
  • 短期內要交屋出售
  • 預算 30 萬以內
以此方案估價

Cost Structure

裝修費用實際上花在哪裡

以 20 坪中古屋、不動格局為例的分項占比。看懂這張表,你就能自己判斷報價合不合理。

工程項目占比參考金額能不能省
拆除與清運5–10%約 5 萬不動格局就能省
水電工程15–25%約 15 萬老屋不建議省
泥作與防水10–20%約 12 萬衛浴防水絕不能省
木作與系統櫃25–35%約 22 萬改用系統櫃可省 20–30%
油漆與地板10–15%約 10 萬CP 值最高,建議做
設備與五金10–20%約 12 萬每天使用,不建議省
設計與監工約 10%約 8 萬含全程監工
合計約 84 萬

以上為參考區間,實際金額依屋況、建材等級與施工難度而定。正式報價會列出每項工程的單價與數量。

FAQ

常見問題

沒有找到答案?
直接聯絡我們, 通常一個工作天內回覆。

設計費怎麼算?會不會另外收監工費?

設計費依坪數計價,20 坪以內為固定價,超出部分按坪計。監工費已包含在設計費內,不另外收取。首次諮詢與丈量完全免費,不需要先簽約。

報價之後還會不會有追加?

會有,但必須事前書面確認、你簽名後才施作。老屋翻新確實可能出現拆除後才發現的問題,這時我們會停工說明狀況、提供處理選項與費用,由你決定要不要做。過去三年的案子平均追加幅度約 4%。

可以只做設計,工程自己發包嗎?

可以。我們提供單純的設計服務,交付完整圖說與建材規格,你可以拿去自行比價發包。不過就經驗來說,這種方式省下的費用通常會被溝通成本與工序銜接問題吃掉,我們會先跟你分析清楚。

工期會不會延誤?

合約載明工期與逾期罰則。實際上最常見的延誤原因是屋主中途變更設計,或建材缺貨。我們會在簽約時把選材全部定案,減少施工期間的變動。

服務範圍有哪些地區?

目前主要服務臺北市、新北市、基隆市與桃園市。其他縣市可以先聯絡我們評估,超出範圍會有交通與監工頻率的考量,我們會誠實告訴你是否適合。

完工後有保固嗎?

工程整體保固一年,防水與水電管線保固五年。交屋後三個月與一年各回訪一次,處理使用後才發現的問題。保固書在交屋時一併提供。

Let’s Talk

不確定該選哪一種?

把屋況與預算告訴我們,30 秒填完估價表,我們會回覆最適合的方案與費用區間。

或直接來電 02-0000-0000‧ 週一至週六 10:00–19:00