裝修預算怎麼抓？一張表看懂 20 坪該花多少錢

很多人第一次問裝修，開口都是「20 坪大概多少錢？」

這個問題沒辦法直接回答，因為同樣 20 坪，只做油漆與燈具是 15 萬，全室拆除重做可能是 150 萬。真正決定價格的不是坪數，是你動了哪些工程。

六大費用項目

1. 拆除與廢棄物清運（占比 5–10%）

只要拆牆、拆地板、拆廚衛，這筆就跑不掉。老屋翻新常被低估，因為拆開後才發現要處理的更多。

2. 水電工程（占比 15–25%）

老屋翻新最該花錢的一項。32 年以上的房子，管線老化是真實的安全問題，不是設計師想多賺。新成屋則通常只需局部調整插座位置。

3. 泥作與防水（占比 10–20%）

衛浴、陽台、外牆滲水都靠這一項。防水做不好，後面所有裝潢都是白費。

4. 木作與系統櫃（占比 25–35%）

通常是最大宗。系統櫃比木作便宜約 20–30%，但客製彈性較低。平價翻修我們多半建議以系統櫃為主、木作為輔。

5. 油漆與地板（占比 10–15%）

CP 值最高的一項。同樣的預算，換地板與重新粉刷帶來的視覺改變，遠大於花在裝飾線板上。

6. 設備與五金（占比 10–20%）

廚具、衛浴設備、燈具、門把。這些是每天都會摸到的東西，我們建議不要省。

一個實際的例子

以 20 坪中古屋、不動格局為例：

項目	預估金額
拆除清運	5 萬
水電	15 萬
泥作防水	12 萬
系統櫃	22 萬
油漆地板	10 萬
設備五金	12 萬
設計監工	8 萬
合計	約 84 萬

該怎麼省

省錢的方向不是每一項都砍 10%，而是選擇不做某些項目。

• 格局能不動就不動，動一道牆牽動水電、泥作、油漆三個工種
• 廚衛位置維持原樣，移位費用遠高於想像
• 裝飾性建材（線板、造型天花、大理石）優先刪除
• 把預算集中在收納、照明、五金

我們接過最便宜的案子是 25 萬完成 15 坪的出租宅翻新，關鍵就是：什麼都不拆。

最後

報價單上看到「一式」兩個字，一定要問清楚包含什麼。透明的報價應該列出每項工程的單價與數量，而不是一個總價。